- Reserviert- Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt Nr. 467
Ort Gütersloh
Anzahl Zimmer 6,0
Wohnfläche 165,00 m2
Grundstücksfläche 577,00 m2
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in toller Lage von Gütersloh-Avenwedde. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten A2 sowie die Innenstadt von Gütersloh.

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver und geschlossener Bauweise errichtet. Mit seinen ca. 167 m² Wohn- und ca. 40 m² Nutzfläche, bietet es Ihnen viel komfortablen Platz. Auf dem 577 m² großen und sonnigen Süd-Westgrundstück können Sie die Sonne genießen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche und verfügt über Küche, Wohn- Essbereich, zwei flexibel nutzbare Räume, Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie Flur und Gäste-WC. Drei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad stehen Ihnen im Dachgeschoss auf einer Fläche von ca. 65 m² zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über 5 Kellerräume, wovon einer ca. 40 m² groß ist und hervorragend als Party-, Hobby- oder Spielkeller genutzt werden kann.

Durch umfangreiche Modernisierungen und einigen kleinen Umbaumaßnahmen wurde diese Immobilie zu einem sehr modernen und komfortablen Einfamilienhaus. Kleinigkeiten müssen noch ausgeführt werden. Beheizt wird das Haus mit einer Gas- Zentralheizung, Baujahr 2002.

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Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Grundriss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1977
Zustand Modernisiert
Ausstattung Gehoben
Heizung Zentral
Stellplatz immobilie.ausstattungStellplatzart.freipatz, garage
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Nutzfläche 40,00 m2

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 170,5 kWh/(m2*a)
Energiepass mit Warmwasser Ja
Gültig von 15.11.2018
Gültig bis 11-2028
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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