Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten

Objekt Nr. 467
Ort Güterloh
Anzahl Zimmer 6,0
Wohnfläche 165,00 m2
Grundstücksfläche 577,00 m2
Kaufpreis 399.000,00 €
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhigen Wohnlage von Gütersloh-Avenwedde. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten A2 sowie die Innenstadt von Gütersloh.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver und geschlossener Bauweise errichtet.
Mit seinen ca. 165 m² Wohn- und ca. 40 m² Nutzfläche, bietet es Ihnen viel Platz. Auf dem 577 m² großen und sonnigen Süd-Westgrundstück können Sie die Sonne genießen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche und verfügt über Küche mit Zugang zum sehr großzügigen Wohn- Essbereich mit abgehängter Decke und indirekter Beleuchtung, zwei Schlafräume, Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie Flur und Gäste-WC. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche stehen Ihnen im Dachgeschoss auf einer Fläche von ca. 65 m² zur Verfügung. Das Kellergeschoss verfügt über 5 Kellerräume, wovon einer ca. 40 m² groß ist und hervorragend als Party-, Hobby- oder Spielkeller genutzt werden kann.

Durch umfangreiche Modernisierungen und einigen kleinen Umbaumaßnahmen wurde diese Immobilie zu einem sehr modernen und komfortablen Einfamilienhaus. Beheizt wird das Haus mit einer Gas- Zentralheizung, Baujahr 2002.


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Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Grundriss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1977
Zustand Gepflegt
Ausstattung Gehoben
Heizung Zentral
Stellplatz immobilie.ausstattungStellplatzart.freipatz, garage
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Nutzfläche 40,00 m2

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 170,5 kWh/(m2*a)
Energiepass mit Warmwasser Ja
Gültig von 15.11.2018
Gültig bis 11-2028
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse F

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