- VERKAUFT - Elegantes Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten…

Objekt Nr. 430
Ort Paderborn
Anzahl Zimmer 5,0
Wohnfläche 160,00 m2
Grundstücksfläche 215,00 m2
Kaufpreis 339.000,00 €
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Diese überaus gepflegte Immobilie, mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss, befindet sich auf einem wunderschön angelegtem, ca. 215 m² Grundstück im Stadteil Paderborn-Wewer. Das hochwertige Wohngebiet liegt herrlich ruhig und bietet u. a. Grünanlagen, Spiel- und Bolzplatz, Kindergärten, Grundschule, Sporthalle, alle Versorger des täglichen Bedarfs und Vieles mehr sind fußläufig gut zu erreichen. Zudem verfügt der Standort über eine perfekte Verkehrsanbindung mit nur ca. drei Minuten Fahrzeit zur A 33 und ca. sieben Minuten bis ins Zentrum von Paderborn.

Das von oben bis unten lichtdurchflutete, exklusive Reihenhaus mit modernem Wohnkonzept, wurde erst 2006 in massiver Bauweise errichtet. Mit ca. 160 m² Wohnfläche lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss bietet das Haus neben dem Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen herrlich offenen Koch-Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer. Der hochwertige Designer-Kaminofen spendet Ihnen an kälteren Tagen in kurzer Zeit eine wohlige Wärme im ganzen Haus. Die Fenster im gesamten Erdgeschoss sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes, komfortables Badezimmer mit zwei Fenstern aus Spiegelglas und elektrischen Jalousien, Designerfliesen im Format 500 mm x 1.000 mm, eine Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Der Heizungsraum mit Gastherme befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Darüber hinaus bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss „Studio“ einen weiteren großzügigen Wohn/Schlafbereich, mit einem Abstellraum, der als Duschbad ausgebaut werden kann. Die erforderlichen Anschlüsse sind hier bereits vorhanden. Das Studio wurde im Winter letzten Jahres komplett modernisiert und verfügt u. a. über hochwertige Lichtquellen die farblich verändert werden und zusätzlich über eine Fernbedienung gesteuert werden können. Über dem Studio befindet sich ein Spitzboden in Hausbreite als weitere Stauraummöglichkeit.

Nicht zu vergessen ist der auch von hinten zugängliche, wunderschön angelegte Garten mit seiner großen Terrasse und liebevoll angelegten Beeten. Hier können Sie die Ruhe genießen und haben niemals das Gefühl von Enge. Ein Tor am Ende des Gartens führt Sie auf eine unverbaubare, weitläufige, mit Obstbäumen bestückte Grünfläche und neu gepflasterten, breiten Gehwegen.

Insgesamt hochwertig angewandte Materialien, absolut niedrige Energiekosten, viele Stromzugänge in allen Räumen, eine Cristal-LED Treppenstufenbeleuchtung bis zum Dachgeschoss und zwei Außenstellplätze, runden das Angebot ab.

Ob für die kleine oder große Familie oder als Paar, diese Immobilie bietet Ihnen ein tolles Platzangebot mit Wohlfühlgarantie und vielen Möglichkeiten.

Weitere Informationen und Details zur Immobilie geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Eckdaten

Haustyp immobilie.objektkategorieObjektartHaus.REIHENMITTEL
Baujahr 2006
Zustand Neuwertig
Ausstattung Gehoben
Gäste WC Ja
Gartennutzung Ja
Heizung Zentral
Kamin Ja
Einbauküche Ja
Stellplatz Freiplatz
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 2

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 43,1 kWh/(m2*a)
Energiepass mit Warmwasser Ja
Gültig von 31.08.2017
Gültig bis 08-2017
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse A

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Lieblingsplatz oder möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an.

Kontaktieren Sie mich