Betongold mit 8 % Jahresrendite
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Simon Oekenpöhler
Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de
Objektbeschreibung
In einem kleinen, gut frequentierten Einkaufscenter in Augustdorf befindet sich dieses langfristig vermietete Ladenlokal. Eine gute Möglichkeit Ihr Kapital sicher und gewinnorientiert anzulegen.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und mit einem roten Klinkerstein verblendet. Diese Gewerbeflächen wurden laufend modernisiert. Das Gebäude verfügt insgesamt über drei Ladenlokale und sieben Wohnungen.
Das 630 m² große ebenerdige Ladenlokal ist seit langem als Sonderposten- und Discountmarkt vermietet. Lager-, Sozial- und Sanitärräume sowie ausreichend Parkplätze sind vorhanden.
Alle Bodenflächen sind gefliest. Die Gewerbeflächen werden mit einer zentralen Ölheizung Baujahr 2016 beheizt. Die Türanlagen wurden in 2016 ebenfalls modernisiert. Die Schaufenster ermöglichen gute Präsentationmöglichkeiten.
Mieteinnahmen auf Anfrage.
Provision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundriss
Eckdaten
Energieausweis
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