1-2 FMH für den Gewerbetreibenden

Objekt Nr. 441
Ort Schloß Holte-Stukenbrock
Anzahl Zimmer 6,0
Wohnfläche 186,00 m2
Grundstücksfläche 1.714,00 m2
Kaufpreis 245.000,00 €
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Simon Oekenpöhler

Tel.: 05207 4405
simon.oekenpoehler@immobilien-oekenpoehler.de

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in interessanter Lage von Schloß Holte-Stukenbrock, im Bereich des Sportparks am Ölbach/Kipshagener Teiche. Das Anwesen liegt auf einem ca. 1.714 m² großen Grundstück im Außenbereich und ist dennoch zentral gelegen.

Das 1951 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde 1971 um ein Nebengebäude erweitert und als 2 Doppelhaushälften genutzt. Später wurde die Immobilie zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Eine heutige Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist hervorragend möglich. 2 Eingänge ermöglichen Ihnen den Zugang.

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen neben ca. 186 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, noch weitere umfangreiche Nutzflächen von ca. 222 m², die teilweise einer umfangreichen Sanierung bedürfen. Die Nutzung der Nebenräume eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbetreibende. Handwerker, Werkstatt Büro- oder Lagerflächen, hier ist vieles möglich. Die Räumlichkeiten im Einfamilienhaus sind teilweise renoviert, einzelne Bereiche wurden nicht fertiggestellt oder müssen noch renoviert werden.

2 Beispiele für die Aufteilung der Einliegerwohnung haben wir Ihnen in den Grundrissen farblich dargestellt.

Weitere Informationen zu der Immobilie erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1951
Zustand immobilie.zustandAngabenZustandZustandArt.TEIL_SANIERT
Ausstattung Standard
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 5

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 112,6 kWh/(m2*a)
Gültig von 20.12.2017
Gültig bis 12-2027
Jahrgang 2014
Effizienzklasse D

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